Vivre à Nantes : IMMOBILIER NANTES : a vendre - vente - acheter - ach appartement nantes 44300 2 pièce(s) 46.53 m2 - Vivre à Nantes - Général Leclerc - SARL ZENIT IMMO Appartements A vendre 2 pièces nantes , Appartements A vendre 2 pièces nantes , Appartements A vendre 2 pièces saint herblain , Appartements A vendre 2 pièces nantes , Appartements A vendre 2 pièces saint-sébastien-sur-loire , Appartements A vendre 2 pièces la chevroliere VIVRE À NANTES / DOULON / EXCLUSIVITÉ : A proximité des transports en commun et des commerces, venez découvrir cet appartement T2 de plus de 46 m², situé au 3 ° étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing de 2005 (Kaufman&Broad). Il est composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec sa salle de bain privative, d'un wc séparé et d'une terrasse de plus de 9 m². Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée en sous sol. Locataires sérieux en place, bail en cours depuis avril 2015, loyer de 545 euros HC. Copropriété de 39 lots principaux, charges annuelles de 732 euros, sans procédure. A visiter rapidement!!! Réf: 5034 -

NANTES - DOULON - T2 de 46.53 m²

  • Référence : 5034
  • Type : Appartement
  • Ville : Nantes
  • Secteur : Nantes Doulon - Vieux Doulon
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Surface habitable : 46.53 m²
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149 699 € **

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VIVRE À NANTES / DOULON / EXCLUSIVITÉ : A proximité des transports en commun et des commerces, venez découvrir cet appartement T2 de plus de 46 m², situé au 3 ° étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing de 2005 (Kaufman&Broad). Il est composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec sa salle de bain privative, d'un wc séparé et d'une terrasse de plus de 9 m². Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée en sous sol. Locataires sérieux en place, bail en cours depuis avril 2015, loyer de 545 euros HC. Copropriété de 39 lots principaux, charges annuelles de 732 euros, sans procédure. A visiter rapidement!!! Réf: 5034

** 149 699 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Code postal
    44300
  • Secteur
    Nantes Doulon - Vieux Doulon
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    149699 EUR
  • Loyer mensuel HC
    545 EUR
  • Charges forfaitaires
    50 EUR
  • Provision sur charges
    61 EUR
  • Prestations / charges
    entretien parties communes, ascenseur, syndic, eau froide
  • Taxe Foncière
    787 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    78
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges courantes annuelles
    732 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    46.53 m2
  • Surface séjour
    26.54 m2
  • Surface terrasse
    9.79 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée   4,09         placards 
 3   Séjour   26,54   NO   Dégagée   avec kitchenette aménagée 
 3   Chambre   10,90   NE   Dégagée   placards 
 3   Salle de bains   3,07         aveugle 
 3   W.C.   1,93         aveugle 
 3   Terrasse   9,79   NO   Dégagée    

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 732€.
Affichage des informations légales : Vivre à Nantes - Général Leclerc - SARL ZENIT IMMO | Raison sociale : ZENIT IMMO | Siège social : 9 Rue du Général Leclerc - 44000 NANTES | Siret : 49024336700011 | RCS : NANTES | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Carte professionnelle n° : 1761TG - 671 TG / LOIRE ATLANTIQUE | Caisse garantie financière : CEGI 16 Rue Hoche 92900 LA DEFENSE | Montant garantie financière : 180000 € | Numero TVA Intracommunautaire : FR11 490 243 367
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante