Vivre à Nantes : IMMOBILIER NANTES : a vendre - vente - acheter - ach appartement nantes 44000 2 pièce(s) 33.3 m2 - Vivre à Nantes - Général Leclerc - SARL ZENIT IMMO Appartements A vendre 2 pièces nantes , Appartements A vendre 2 pièces nantes , Appartements A vendre 2 pièces saint herblain , Appartements A vendre 2 pièces nantes , Appartements A vendre 2 pièces orvault , Appartements A vendre 2 pièces saint-sébastien-sur-loire NOUVEAUTÉ TALENSAC - VIVRE À NANTES vous propose cet appartement T2 situé au premier étage d'un immeuble ancien et comprenant : une entrée avec placards, un séjour avec coin cuisine équipée-aménagée, une chambre et une salle de bains. Locataire en place (loyer 430€ HC). Prestations de qualité, proche de toutes commodités. En annexe : un débarras. Produit rare sur le secteur, investisseurs faire vite ! Copropriété de 19 lots principaux, pas de procédures en cours. Toutes nos annonces sur www.vivreanantes.fr -

NANTES - TALENSAC // T2 - 33,30 m² // INVESTISSEMENT

  • Référence : 5138
  • Type : Appartement
  • Ville : Nantes
  • Secteur : Nantes Centre Ville
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Surface habitable : 33.3 m²
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110 000 € **

500.82 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 11 000 € (Simuler)

NOUVEAUTÉ TALENSAC - VIVRE À NANTES vous propose cet appartement T2 situé au premier étage d'un immeuble ancien et comprenant : une entrée avec placards, un séjour avec coin cuisine équipée-aménagée, une chambre et une salle de bains. Locataire en place (loyer 430€ HC). Prestations de qualité, proche de toutes commodités. En annexe : un débarras. Produit rare sur le secteur, investisseurs faire vite ! Copropriété de 19 lots principaux, pas de procédures en cours. Toutes nos annonces sur www.vivreanantes.fr

** 110 000 € honoraires inclus | 102 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Code postal
    44000
  • Secteur
    Nantes Centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Sur rue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    110000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    430 EUR
  • Provision sur charges
    42 EUR
  • Prestations / charges
    Entretien des communs, frais de syndic, eau
  • Taxe Foncière
    455 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges courantes annuelles
    805 EUR
  • Détail procédure
    Installation de détecteur de présence + rénovation de la cage d'escalier (aux frais du vendeur)
  • Montant quote part
    57

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon (révisée en 2016)
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraichir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    33.3 m2
  • Surface séjour
    14.21 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   6,27         Placards + PP 
 1   Pièce de vie   14,21   E   Sur rue   Cuisine A/E + PP 
 1   Chambre   9,36   E   Sur rue   PP 
 1   SDB + WC   3,02         Sani-broyeur + Carrelage 
 1   Placard   0,44          
 0.5   W.C.            Lot n°53 sur le pallier entre RDC et 1er 

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 805€.
Affichage des informations légales : Vivre à Nantes - Général Leclerc - SARL ZENIT IMMO | Raison sociale : ZENIT IMMO | Siège social : 9 Rue du Général Leclerc - 44000 NANTES | Siret : 49024336700011 | RCS : NANTES | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Carte professionnelle n° : 1761TG - 671 TG / LOIRE ATLANTIQUE | Caisse garantie financière : CEGI 16 Rue Hoche 92900 LA DEFENSE | Montant garantie financière : 180000 € | Numero TVA Intracommunautaire : FR11 490 243 367
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante